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房屋沉降監(jiān)測的定義和目的

房屋沉降監(jiān)測是指對房屋的沉降趨勢進(jìn)行長期的觀測，它一般適用于新建房屋，在房屋沉降穩(wěn)定前定期做沉降觀測，有助于確定房屋是否超出沉降標(biāo)準(zhǔn)確定的最大值。

沉降監(jiān)測的主要目的是監(jiān)測建筑物在施工過程中各個階段的沉降狀態(tài)和工作情況，并為業(yè)主單位提供準(zhǔn)確可靠的建筑物動態(tài)沉降數(shù)據(jù)，以便能及時掌握變形情況，使各方能及時分析原因，采取措施，防止事故發(fā)生，確保工程質(zhì)量安全。

現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007對房屋沉降的定義：

　　1、沉降差-----同一建筑的不同部位在同一時間段的沉降量差值，亦稱差異沉降。

　　2、沉降----建筑地基、基礎(chǔ)及地面在荷載作用下產(chǎn)生的豎向移動，包括下沉和上升。其下沉或上升值稱為沉降量。

　　3、變形允許值-----建筑能承受而不至于產(chǎn)生損害或影響正常使用所允許的變形值。

　　4、場地地面沉降-----由于長期降雨、管道漏水、地下水位大幅度變化、大面積堆載、地裂縫、大面積潛蝕、砂土液化以及地下采空等原因引起的一定范圍內(nèi)的地面沉降。

5、鄰地基沉降-----由于毗鄰建筑間的荷載差異引起的相鄰地基土應(yīng)力重新分布而產(chǎn)生的附加沉降。

房屋沉降影響

輕微的房屋整體均勻沉降屬正?，F(xiàn)象，只要在規(guī)定的時間內(nèi)趨于穩(wěn)定即可。

　　一般情況下，房屋沉降允許值，應(yīng)控制在200mm以內(nèi)。

　　而當(dāng)房屋相鄰部分的高度、荷載和結(jié)構(gòu)形式差別很大，而地基又較弱時，房屋有可能產(chǎn)生不均勻沉降。不均勻沉降會造成房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性裂縫，結(jié)構(gòu)性裂縫多時因結(jié)構(gòu)應(yīng)力達(dá)到極限，造成承載力不足，直接危害到房屋安全。

　　對于軟土層地基，多層住宅沉降較大，往往呈現(xiàn)凹陷形不均勻沉降。當(dāng)沉降到一定限度時，在建筑物底層門窗洞口角部會出現(xiàn)裂縫，少數(shù)嚴(yán)重的則會發(fā)展到二層和三層。

　　當(dāng)?shù)鼗a(chǎn)生過量的不均勻沉降，造成建筑物傾斜，引起上部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生附加應(yīng)力的增加，當(dāng)不均勻沉降超過建筑物承受的限度時，即造成墻體或樓面開裂等事故，甚至使整個結(jié)構(gòu)嚴(yán)重傾斜，重者可使房屋倒塌。

房屋沉降的解決方法

對于防止地基不均勻沉降引起墻體開裂的措施來說，對于新建工程，必須首先確立重在設(shè)防的指導(dǎo)思想。概括起來，預(yù)防地基不均勻沉降引起裂縫的主要措施有：

　　1)合理設(shè)置沉降縫。在房屋體型復(fù)雜，特別是高度相差較大時，應(yīng)設(shè)沉降縫，沉降縫應(yīng)從基礎(chǔ)分開，縫寬不得少于10cm，最好是三縫合一，施工中應(yīng)保持縫內(nèi)清潔，應(yīng)防止碎磚、砂漿等雜物落入縫內(nèi)。

　　2)加強(qiáng)上部的剛度和整體性，提高墻體的抗剪能力，調(diào)整地基的不均勻沉降。不宜將建筑物設(shè)置在不同剛度的地基上，如同一區(qū)段建筑，一部分用天然地基，一部分用樁基等。必須采用不同地基時。要妥善處理，進(jìn)行必要的計算分析。

　　3)加強(qiáng)地基驗槽工作，發(fā)現(xiàn)有不良地基應(yīng)及時妥善處理，然后才可進(jìn)行基礎(chǔ)施工。

房屋沉降監(jiān)測的適用范圍

房屋沉降監(jiān)測的適用范圍

《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB5000－200第10．2．9條對此作了明確界定，下列建筑物應(yīng)在施工期間及使用期間進(jìn)行變形觀測：

地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級的建筑物；復(fù)合地基或軟弱地基上的設(shè)計等級為乙級的建筑物；加層擴(kuò)建建筑物；受鄰近深基坑開挖施工影響或受場地地下水等環(huán)境因素變化影響的建筑物；需要積累建筑經(jīng)驗或進(jìn)行設(shè)計及分析的工程。 

房屋沉降監(jiān)測要求

房屋沉降監(jiān)測的要求

1、儀器設(shè)備、人員素質(zhì)的要求

根據(jù)沉降觀測精度要求高的特點，為能精確地反映出建（構(gòu)）筑物在不斷加荷下的沉降情況，一般規(guī)定測量的誤差應(yīng)小于變形值的1／10－1／20，為此要求沉降觀測應(yīng)使用精密水準(zhǔn)儀S1或S05級），水準(zhǔn)尺也應(yīng)使用受環(huán)境及溫差變化影響小的高精度銦合金水準(zhǔn)尺。在不具備銦合金水準(zhǔn)尺的情況下，使用一般塔尺盡量使用第一段標(biāo)尺。作業(yè)人員必須接受專業(yè)學(xué)習(xí)及技能培訓(xùn)，熟練掌握儀器的操作規(guī)程，熟悉測量理論，能針對不同工程特點、具體情況采用不同的觀測方法及觀測程序，對實施過程中出現(xiàn)的問題能分析原因并正確運(yùn)用誤差理論進(jìn)行平差計算，按時、快速、精確地完成每次觀測任務(wù)。

2、觀測時間的要求

建（構(gòu)）筑物的沉降觀測對時間有嚴(yán)格的限制條件，特別是首次觀測必須按時進(jìn)行，其他各階段的復(fù)測，根據(jù)工程進(jìn)展情況必須定時進(jìn)行，不得漏測或補(bǔ)測。只有這樣，才能得到準(zhǔn)確的沉降情況或規(guī)律。相鄰的兩次時間間隔稱為一個觀測周期，一般高層建筑物的沉降觀測按一定的時間段為一觀測周期（如：30天／次）或按建筑物的加荷情況每升高一層（或數(shù)層）為一觀測周期，無論采取何種方式都必須按施測方案中規(guī)定的觀測周期準(zhǔn)時進(jìn)行。

3、觀測點的要求：

為了能夠反映出建（構(gòu)）筑物的準(zhǔn)確沉降情況，沉降觀測點要埋設(shè)在最能反映沉降特征且便于觀測的位置。一般要求建筑物上設(shè)置的沉降觀測點縱橫向要對稱，且相鄰點之間間距以15－30米為宜，均勻地分布在建筑物的周圍。通常情況下，建筑物設(shè)計圖紙上有專門的沉降觀測點布置圖。此外，埋設(shè)的沉降觀測點要符合各施工階段的觀測要求特別要考慮到裝修裝飾階段，是否會因墻或柱飾面施工而破壞或掩蓋住觀測點，不能連續(xù)觀測而失去觀測意義。

4、沉降觀測自始至終要遵循“五定”原則：

“五定”即沉降觀測依據(jù)的基準(zhǔn)點、工作基點和被觀測物的沉降觀測點，點位要穩(wěn)定所用儀器、設(shè)備要穩(wěn)定觀測人員要穩(wěn)定；觀測時的環(huán)境條件基本一致；觀測路線、鏡位、程序和方法要固定。以上措施在客觀上盡量減少觀測誤差的不定性，使所測的結(jié)果具有統(tǒng)一的趨向性，保證各次復(fù)測結(jié)果與首次觀測約結(jié)果可比性更一致，使所觀測的沉降量更真實。

5、施測要求

儀器、設(shè)備的操作方法與觀測程序要熟悉、正確。在首次觀測前要對所用儀器的各項指標(biāo)進(jìn)行檢測校正，必要時經(jīng)計量單位予以鑒定。連續(xù)使用3－6個月后重新對所用儀器、設(shè)備進(jìn)行檢校在觀測過程中，操作人員要相互配合，工作協(xié)調(diào)一致，認(rèn)真仔細(xì)，做到步步有校核。

6、沉降觀測精度的要求：

根據(jù)建筑物的特性和建設(shè)、設(shè)計單位的要求選擇沉降觀測精度的等級。在無特殊要求情況下，一般高層建（構(gòu)）筑物采用二等水準(zhǔn)測量的觀測方法就能滿足沉降觀測的要求。

7、沉降觀測成果整理及計算要求

原始數(shù)據(jù)要真實可靠，記錄計算要符合施工測量規(guī)范的要求，按照依據(jù)正確、嚴(yán)謹(jǐn)有序、步步校核、結(jié)果有效的原則進(jìn)行成果整理及計算。