關(guān)于房屋安全性檢測，大家普遍遇到一個問題，按照現(xiàn)在的裝飾裝修管理辦法的要求，高層建筑只裝修個別樓層，應(yīng)進(jìn)行安全性檢測（含抗震），那實際檢測過程中能不能只檢測個別樓層呢？ 答案當(dāng)然是可以的啦！

      結(jié)合現(xiàn)實情況來講，一幢高層建筑只裝修個別樓層，想要進(jìn)行全樓安全性鑒定肯定是不現(xiàn)實的，尚且不說是否具備操作性，光談一幢樓檢測下來的費(fèi)用，沒有哪一位業(yè)主是可以hold住的。
      現(xiàn)在確定了檢測方向，接下來就該聊檢測方法了。有人就又帶著疑問來了，能不能只對個別樓層或者只對該樓層之上的樓層進(jìn)行建模？然后根據(jù)計算結(jié)果進(jìn)行鑒定。這一點(diǎn)在《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB50023-2021中有提到：4.1.2當(dāng)僅對既有建筑的局部進(jìn)行安全鑒定時，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)體系的構(gòu)成情況和實際需要，僅進(jìn)行至某一層次。

      所以，如果僅僅是進(jìn)行安全性鑒定，可以對該樓層進(jìn)行局部安全性鑒定。但如果管理部門對此有所要求，驗算分析就不能只對個別樓層進(jìn)行建模，而應(yīng)該按整樓模型進(jìn)行計算，主要是因為以下原因：

      ①規(guī)則結(jié)構(gòu)，純框架結(jié)構(gòu)的控制截面一般體現(xiàn)在下面的樓層，各樓層的內(nèi)力放大系數(shù)的要求不一樣。

      ②框架—剪力墻結(jié)構(gòu)，同一個結(jié)構(gòu)單元內(nèi)，既有框架，又有剪力墻，他們之間通過平面內(nèi)剛性無限大的樓板連接在一起，不能自由變形，框架的控制截面就變?yōu)橹胁可踔潦琼敳繕菍樱虼藷o法通過僅建該樓層之上的模型來得到準(zhǔn)確的結(jié)果。

      ③非規(guī)則結(jié)構(gòu)，沿高度變化，內(nèi)力的變化會更大。
      綜上所述，建議當(dāng)對個別樓層僅進(jìn)行安全性鑒定時，此時可僅對局部樓層進(jìn)行檢測和建模分析。但當(dāng)對個別樓層進(jìn)行安全性鑒定（含抗震）時，應(yīng)對局部樓層進(jìn)行檢測，但應(yīng)按整樓建模進(jìn)行計算分析。此外，在結(jié)論中應(yīng)指出，由于僅對個別樓層進(jìn)行了檢測，其余樓層未檢測，參考原設(shè)計文件進(jìn)行，因此鑒定結(jié)論僅適用于個別樓層。